А вы в "Иви" квартирку покупали?

За остекление платят только те, у кого оно стоит. Т.е. жильцы, чьи балконы выходят на запад (ул. Вавиловых) или на север (Северный проспект). Остальные в этом процессе не участвуют. Хотя до меня дошли сплетни, что многие из них этому не рады, несмотря на названные суммы, и были бы не прочь иметь такое остекление даже за такие деньги.
Пиво на веревочке! Оригинально. Впрочем на другой стороне улицы Вавиловых Больница и рядом роддом. Там сплошь и рядом все вверх-вниз по веревочкам. Наверное, и пиво тоже. Так, что застрельщики уже есть - осталось поддержать. А чтобы дошло напишем на таре "Яд!"

Здравствуйте Ирина.  То,что вы узнали по поводу наших балконов, это очень интересно, я бы с удовольствием попыталась бы заставить исправить эти ужасные балконы! Но как и к кому обращаться? У меня тоже квартира куплена в ИВИ и у меня такое впечатление,что мне первой позвонили по поводу денег за балкон. Я считаю,что это безобразие,а не балкон. Но кому предъявлять притензии, насколько я поняла, что чья фирма занималась остеклением не понятно. Когда я разговаривала с ИВИ, мне сказали,что они сами в шоке, и что застеклением балконов занимался Модуль, а им только счет выставил! Так то! Я сегодня поеду в ИВИ и попробую задать этот вопрос!  Правда надежды если честно мало!

Отредактировано Elena M (2006-08-09 16:03:03)

Я сейчас еще раз глянула на фото балкона и вот у меня мысль пришла а ведь такое застекление увеличивает площадь балкона, и ведь мы еще и за это заплатим. Причем реального увеличения нет, а денег попросят! И насчет противоплжарной безопасности я совершенно согласно,кто нибудь кинет заженную сигарету и все пожар! Да малали чего, мы будем подвергаться опасности!А если как говорят кто то заделает дырку,а кто то нет! То что кто выше проживает тот и сгорит! Я может утрирую, может и не права! Но хотябы попытаться что либо изменить то можно! Нам же жить в этих квартирах!

Если уж решили ехать, то надо ехать не в ИВИ, а в Модуль. И спрашивать у них. А еще лучше взять с собой того архитектора, с которым вы консультировались.
Но, я думаю, что раз такая система уже использовалась, то она не является нарушением. С другой стороны можно давить на то, это это  является  не остеклением, а частью вентилируемого фасада. И отказаться за нее платить. Что скорей всего приведет к тому, что стимось всего остекления поделят уже на все квартиры и заставят доплачивать всех (по нашему ИВИшному договору такая доплата возможна).

Немного уточню: Я живу в доме с щелями на лоджии сверху и снизу. Но это не вентилируемый фасад. Так сделаны спроектированы  лоджии (без остекления). Между полом (потолком) и ограждением оставлено пространство (см 12). Пожар в доме с такими лоджиями возможен. И именно от брошенной сигареты. Козырек сверху как раз и защищает от подобного. А остекление, поставленное на перила, защищает от сигарет по ветровой дуге. Хотя вентиляцию под верхним козырьком над остеклением в виде щели мной оставлена. Каюсь, прозевал. А Елена М обнаружила.
Другое дело, что остекление лоджий "СВ" есть, в том числе, и продолжение вентилируемого фасада. А не только остекление каждой лоджии. Тут есть над чем подумать.Так что Елена М обратила внимание на серьезный момент: небрежность с окурками может поджечь нижние лоджии. Впрочем, от этого не защищены и "внутренние"  жильцы. Пока не застеклили свои лоджии отдельным остеклением. Но стеклить уже застекленные лоджии от брошенных окурков - нонсенс! Мне кажется, нужно обратить внимание ИВИ и Модуля на этот момент. Это явное нарушение противопожарной безопасности. Мне кажется им имеет смысл задуматься о козырьках пока мы не стали собственниками и не предъявили претензии на полностью законных основаниях.

Еще немного подумал:
За все мое время проживания в доме с щелями на лоджиях, пожары были только от окурков, которые бросали с лоджий вниз (как с балкона), а ветер подхватывал и задувал их на нижние лоджии. Т.е. горели те лоджии, которые не были застеклены. Через щели окурки не падали. (может и падали когда, но без последствий). Обычно в эти щели проваливались круглые или катающиеся предметы (в основном, крепеж или фрукты с овощами). А также всякая пыль, веревочки. В общем, довольно вещи безобидные. Поэтому, когда я делал козырьки, то ориентировался на то, что уже перечислил. А застеклил лоджию именно от окурков по ветровой дуге.
Если ставить козырьки на всех этажах снизу лоджии (они практичнее)- то в козырьках сверху нет необходимости. Но вот кто должен их поставить – пока еще не ясно. Тут без ответа ИВИ и Модуля не обойтись. А вот получив отрицательный ответ лучше письменно, скорее всего, нужно будет стать собственниками и настаивать, чтобы  установку козырьков оплатил застройщик, нарушивший противопожарную безопасность (если он сам не догадается сделать это раньше).
Начинать же протест именно сразу (сейчас) невыгодно по следующим обстоятельствам:
1. Наш статус не определен конкретно законом. Мы попали между бесправием и правом считаться потребителем. Т.к. закон, защищающий субинвесторов, как потребителей, на нас не распространяется, поскольку вышел поздней, чем мы стали субинвесторами.
2. Мы обязаны выполнять все пункты своего договора. Если мы этого не делаем – то нарушаем условия договора со всеми вытекающими (из этого же договора) последствиями. Это лишняя зацепка против нас в том же суде.
3. Став собственниками - мы обретаем четко прописанный законом статус. И в течение срока исковой давности 3 года имеем право ТРЕБОВАТЬ восстановления наших попранных третьими лицами прав через суд с возмещением ущерба. И при этом мы спокойно продолжаем жить в наших квартирах. И не дрожим, что нас, при неосторожном обращении с тем же застройщиком, попросят их покинуть.  Суд – дело небыстрое. На него уйдет не менее 2-3 лет. На этом тоже стоит заострить внимание.
Искренне Ваш.
Елене М отдельная благодарность. Воистину, Зоркий Сокол нашего «СВ».

for LANITA
нижние жильцы - все живущие ниже Вашего этажа. Верхние - все живущме выше Вашего этажа. А про мое остекление - лучше начерчу в профиль. И поставлю чуть позже в форум.
Не подписывать остекление как нарушение - а нарушение ли это? Нужна ведь ссылка из закона. А то произвол с нашей стороны получится. Мелкая сетка, как вариант - почему бы и нет. Но если можно потрясти застройщика на предмет оплаты - отчего ж не потрясти. Не все ж им нас! Но в любом случае сначала договариваться (так прописано в договоре). Мне так кажется.
Искренне Ваш.

Отредактировано Fill (2006-08-10 00:14:14)

Еще чуть подумал.
     Под увеличенной площадью понимают увеличенную площадь пола. Нет пола - нет площади. Так что вряд ли воздух между балконом и остеклением увеличит площадь квартиры.
Ужасные балконы или нет - не видел еще живьем - поэтому ничего пока не решил. Надо будет как-нубудь, при случае,  посмотреть. Но если весь ужас - это остекление расположенное на расстоянии от края балкона - так я с этим ужасом жуву уже лет 20. И все в нашем доме тоже. И ничего - даже не замечаем. То ли привыкли? То ли и в самом деле ничего страшного. И таких домов в городе полным полно - я их всегда узнаю среди других.
    По поводу денег за остекление нам не звонили. Но только потому что мы еще раньше разузнали и оплатили давно уже. Все аргументы из которых мы исходили - я уже написал выше. Если бы все жильцы "СВ"  имели хоть малый опыт решения жилищных дел через суд - то скорее всего призывов "давайте натравим на этих жуликов суд" просто бы не было. Суд нельзя натравить. Поверьте личному опыту. Судиться хорошо тогда, когда чувствуешь себя в полной безопасности оттого, что, как минимум, ничего не потеряешь от будущего решения суда. И при этом может еще чего и приобретешь. Поверьте личному опыту. Я не пацифист. Просто войну выигрывает тот, у кого лучше защищены тылы. Спросите любого военного - он подтвердит.
Искренне Ваш!

Отредактировано Fill (2006-08-09 23:24:06)

Всем привет!
Я покупала квартиру у Модуля и мне тоже не звонили по поводу дополнительной платы за остекление. Как-то очень избирательно звонят.

Татьяна! Подскажите, а у Вас то же застекленный балкон?

у меня есть предроложение по этому поводу. В свое время мы узнавали по стоимости кв. м. в Модуле и там оказалось дороже, естественно мы обратились в ИВИ. Так вот я думаю, что эта дельта и есть стоимость остекления, которую Модуль просто заложил изначально. Подскажите (может это не скромно) какая у Вас в договоре прописана стоимость кв. м.?

Елене М
Трезвость изложения произвела сильное впечатление. Приятно читать.
Хотя мне кажется, что не всё у нас так беззащитно, чтобы падать духом. И хотя, мы не сможем выиграть ЛЮБОЕ судебное разбирательство, но мы сможем выиграть судебное разбирательство, если свои претензии будет подтверждать ссылками на соответствующие ему законы. 
Правда, это требует хорошей кропотливой подготовки. И как не странно, это требует еще и того, чтобы мы прошли до конца свой путь субинвестора. До собственника. В полном соответствии с нашим договором.
В случае разборки в суде это сильно укрепит нашу позицию и серьезно ослабит противную сторону.
Искренне Ваш.

katia, ух ты! это новость. Это во второй секции угловая во двор? Там и так темно, а еще и окнов лишают

LANITA, да правильно, угловая во двор. А что самое интерестное не зашли бы и не увидили сами, никто бы ничего не сказал.

Отредактировано katia (2006-08-21 08:45:56)