Приветствую, уважаемые камрады!!!

По поводц отключения горячей воды в доме: 30-го звонил в ТСЖ, сказали еще на две недели откулючают, приблизительно до 15-го сентября, какая-то там качель с договорами.... ну Бог с ней с водой, но скоро отопительный сезон - может и на отопление забут заключить?

Итак вчера мне все-таки удалось пообщаться с председателем. Результаты следующие: 1. По поводу давления холодной воды. Система действительно не в порядке (кто бы сомневался), т.е. не настроена, выдает ошибку. Сходил посмотрел даже лично. Председатель сказал, что сейчас собирается заключать договор (отправил на рассмотрение проект договора) с дочерней компанией ИВИ-93, которая занимается эксплуатацией инженерных систем зданий. Т.е. есть надежда, что систему нам настроят нормально, когда договор заключат (правда когда это будет не понятно). 2. По горячей воде и отоплению (горячая вода и отопление у нас от одной трубы - нет гор. воды нет и отопления). Председателем были написаны письма (он мне их показывал) в ИВИ, ГУП ТЭК и администрацию калининского района по поводу прекращения горячего водоснабжения нашего дома. Были получены ответы. Из ИВИ ответили, что готовят документы. Короче это косяк ИВИ, они не заключили договор вовремя (скорее всего от ИВИ денег хотят, а они не дают или мало дают. Все как всегда...). Говорят, что дом без тепла не оставят (хотелось бы верить). 3. Поинтересовался насчет электричества. В настоящее время все затраты по дому несет ИВИ-93, поскольку дом на времянке. Когда будет переведен на постоянку не известно, т.к. опять же суетиться должно ИВИ, чтобы сдать все 4 ТП, которые они построили в нашем районе. Вообще на мой взгляд ситуация не хорошая. В принципе кратко все.
Еще, если вдруг кто не в курсе: Если обнаруживаются различные дефекты, например стеклопакетов и т.д., то можно обращаться к диспетчеру, оставлять заявку, вызовут мастеров по гарантии.

Да, так и постоено. Нет воды - нет тепла.

Это да... перспективка та еще  :/ ... будем к соседям с нижних этажей за водой бегать 

В Питере нет ни одного дома в который не дали бы отопление в отопительный период, в независимости от того ,есть договор или нет.Все равно включат, потому что в противном случае может произойти социальный взрыв, люди начнут жаловаться во все инстанции или дороги перекрывать, а это никому из чиновников не нужно, тем более накануне выборов.С горячей водой все обстоит по-другому.Не будет договора-не будет горячей воды, хоть 5лет. так что покупайте бойлер и заезжайте.

Соседи, а не кажется ли вам, что пора устроить какое-нибудь собрание вместе с управляющим, а то нас так и будут кормить завтраками с горячей водой. В ТСЖ сегодня сказали, что управляющий сдал документы, но про нас просто забыли. Что значит просто забыли? Забыть могут, если он не интересовался переподписанием договора, а заинтересовался он им, по всей видимости, только в прошлую пятницу, когда приходила комиссия. Он вообще живет в нашем доме или приходит сюда 2 раза в неделю в рабочее время?

Совершенно верно,только для достижения желаемого результата нам необходимо знать  следующее:
1.Был ли получен застройщиком в Ростехнадзоре акт допуска на проведение пуско-наладочных работ.(Для справки:пуско-наладку возможно производить только в отопительный период,когда в дом подается горячая вода ДЛЯ НУЖД ОТОПЛЕНИЯ, таким образом пуско-наладку могли делать либо в прошлом отопительном сезоне, либо будут делать сейчас).
2.Проведены  ли на самом деле застройщиком пуско-наладочные работы  теплоэнергетической установки и получен ли в Ростехнадзоре акт допуска энергоустановки в постоянную эксплуатацию или нам это известно со слов председателя?
3.Если выполнены первые два пункта, то сданы ли  в ГУП ТЭК документы на заключение договора на постоянное теплоснабжение.
Кто-нибудь видел какие нибудь документы в Т С Ж дающие ответы на эти вопросы?
Дом без отопления не оставят,но если застройщиком  не выполнен пункты 1 и 2 горячую воду на постоянной основе  не дадут. По моему мнению,пока нет собственности, никакие собрания не помогут.После получения собственности в срочном порядке нужно создавать инициативную группу,из ее числа выбирать правление и нового председателя, из числа жителей. Вот только захочет ли кто быть председателем?Ведь все заняты...

Отредактировано ВОРЧУН (2007-10-04 13:50:12)

Lanita, в этом то весь и прикол. Пока не будут подписаны все договоры, зарегистрировать в собственность ничего нельзя. Так мне по крайней мере сказали в Модуле(там я покупала квартиру) в августе. Думаю, что ничего не изменилось. Это замкнутый круг и еще именно поэтому надо ускорять процесс перезаключения договоров. Нашему председателю хорошо, он в доме не живет, его наши проблемы мало волнуют. И тянуть резину он может бесконечно долго, ему еще и деньги за это платят...а как только собственность оформим, шанс, что его поменяют очень велик...
Сдается мне, что он совсем в этом не заинтересован....у нас еще столько помещений в аренду не сдано, а с них можно неплохие деньги поиметь...одна затея с помойкой чего стоит...

все помещения приобретены, не в аренде, председатель к ним отношения не имеет

Мы не можем переизбрать Председателя правления товарищества СОБСТВЕННИКОВ жилья, поскольку не являемся собственниками наших квартир,таковыми мы будем только после соответствующей государственной регистрации. Увы... Пока мы можем только жаловаться в различные инстанции, в Жилищную инспекцию например и административным ресурсом пытаться воздействовать на нерадивость обслуживания дома.

Вот такой ответ получил из ГУП ТЭК по поводу отопления и гор воды:

"Вы можете обратиться с жалобой на качество отопления и ГВС в управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу (191025, СПб, улица Стремянная, дом 19, руководитель - Игорь Анатольевич Ракитин). С жалобой на действия ТСЖ обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (191023, СПб, ул. Зодчего Росси, 1/3, начальник инспеции - Владимир Михайлович Зубко)".

Возможно эта информация пригодится.

За отопление платим равными частями в теч. всего года.